Almen boligsektor gør brug af ESCO-udbud
Tiden er ovre, hvor ESCO-modellen kun anvendes i privat byggeri. Det almene boligbyggeri Bæk-/Fosgården i Albertslund Kommune anvender som det første almene boligbyggeri ESCO-modellen til renoveringen af varmecentraler. Når arbejdet er gennemført bliver den gennemsnitlige besparelse på 1150 kr. årligt pr. bolig.
Dette giver hele nye muligheder for, at ESCO-virksomheder kan bidrage til at gennemføre energibesparelser til fordel for både ejere og lejere, mener sekretariatschef Henrik Teglgaard Lund fra Go’ Energi.
Årsagen til at et alment boligbyggeri først nu gør brug af modellen, skal man finde i lejeloven, da energibesparelserne ved et renoveringsprojekt skal tilfalde beboerne i form af lavere energiudgifter. Men Bæk-/Fosgårdens ESCO-projekt viser en løsning på dette problem.
Det er ikke muligt at fastfryse udgifterne til energi gennem projektperioden for at betale af på investeringen i ESCO-projektet. En mulig løsning er da, at udlejeren kan hæve huslejen, så længe det er totaløkonomisk neutralt for lejerne. Og det er netop denne model, der nu skal afprøves hos BO-VEST, der står for projektet i Bæk-/Fosgården. Her finansierer beboerne selv anlægsudgiften gennem en mindre huslejestigning, der svarer til den gennemsnitlige varmebesparelse fra renoveringen.
Når investeringen er betalt efter fire år, falder huslejen igen, men lejerne får stadig overskuddet og fordelene af en lavere varmeregning. Derfor vil beboerne alt andet lige komme til at sidde billigere end i dag.
Projektet garanterer en varmeregning, der er 260.000 kroner lavere om året med mulighed for endnu større besparelser.
